U kunt uw interesse in onze dienstverlening kenbaar maken door te mailen naar investeren@veltoinvest.nl of ons te bellen op +31 (0)85 041 00 68. Wij zullen vervolgens persoonlijk met u in contact treden om nader kennis te maken en uw wensen en behoeften in kaart te brengen.
Bij Velto Invest houden we het overzichtelijk en duidelijk. Met een heldere juridische structuur en zorgvuldig ingericht betalingsverkeer zorgen we dat alles soepel en professioneel verloopt.
Onderstaand een overzicht van het betalingsverkeer:
Onderstaand een overzicht van de juridische structuur:
Het minimale investeringsbedrag bedraagt € 100.000,- en varieert per investeringskans.
Onze standaard vergoedingen worden op transparante wijze vermeld op onze website in ons Vergoedingenoverzicht. De vergoedingen per investeringskans staan duidelijk vermeld in het Informatiememorandum.
Investeren via Velto biedt aantrekkelijke kansen, maar brengt ook wet- en regelgeving en administratieve taken met zich mee. Wij zorgen ervoor dat het proces voor u eenvoudig, gestructureerd en transparant is.
De maandelijkse servicevergoeding stelt ons in staat om het volledige investeringsproces zorgvuldig te begeleiden van analyse tot juridische vastlegging en het verzorgen van het betalingsverkeer. Daarnaast dekt deze vergoeding ook operationele kosten, zoals administratie, rapportage en communicatie.
Wat wij voor u doen:
Grondige beoordeling van de tegenpartij
Wij controleren identiteit, UBO’s, herkomst van vermogen, sanctielijsten, PEP-status en insolventies.
Samenstellen van een informatiememorandum
Een overzichtelijk document met alle relevante informatie over de lening, voorwaarden, risico’s en betrokken partijen.
Risicoanalyse en structuur van de financiering
Wij brengen de risico’s helder in kaart en richten de financiering zorgvuldig in, met oog voor balans tussen risico en rendement.
Persoonlijk contact met alle betrokkenen
Korte lijnen en directe communicatie zorgen voor een efficiënt proces.
Juridisch correcte vastlegging en vestiging van zekerheden
Hypotheekrechten,borgstellingen, pandrechten en andere zekerheden worden professioneel geregeld.
Heldere afspraken over betalingen
Alles is vooraf vastgelegd: over vergoedingen, extra aflossingen en wat er gebeurt bij te late betalingen.
Duidelijke voorwaarden bij betalingsproblemen
Inclusief uitleg over het opeisen van de lening en de juridische procedure, de bijbehorende aanvullende kosten worden in beginsel verhaald op de geldnemer.
Begeleiding van A tot Z
Vanaf de eerste toetsing tot en met de uitboeking van de lening: wij zorgen dat alles klopt.
Beheer van het betalingsverkeer
Wij zorgen voor een correcte verwerking van rente, aflossingen en overige betalingen.
Overzichtelijke rapportages
U krijgt regelmatig inzicht in de status van uw lening en de ontwikkeling van uw portefeuille.
De ondernemer en de onderneming: wie staat er aan het roer, en hoe presteert de onderneming historisch
én wat zijn de verwachtingen voor de toekomst? Wij verdiepen ons grondig in de achtergrond, strategie
en betrouwbaarheid van de geldnemer.
Betaalbaarheid: we kijken kritisch naar de balans en financiële draagkracht van de geldnemer, zodat de lening ook op lange termijn betaalbaar blijft.
Overige financiers: hoe ziet de financiële structuur eruit, en welke partijen zijn erbij betrokken? Wij zorgen ervoor dat alle puzzelstukjes kloppen.
Juridische structuur en privévermogen: wij analyseren de juridische opzet én het persoonlijke vermogen van de geldnemer voor een gedegen en goed onderbouwde inschatting.
Het onderpand: het vastgoed dat als onderpand dient, wordt zorgvuldig beoordeeld aan de hand van beschikbare waarderingsrapporten, openbare gegevens zoals de WOZ-waarde en het Kadaster, de courantheid en de marktsituatie.
Eerlijk en zorgvuldig: omdat vertrouwen de basis is.
bij Velto investeren we niet blindelings in cijfers, maar in verantwoord geselecteerde kansen die écht de moeite waard zijn. Daarom baseren we ons op een combinatie van harde gegevens en aan te leveren informatie, aangevuld met onze scherpe blik en jarenlange ervaring. En dat merkt u: iedere lening wordt met zorg en verantwoordelijkheid opgebouwd, met oog voor zekerheid en een aantrekkelijk rendement.
Na een positieve beoordeling wordt elke investeringskans overzichtelijk gepresenteerd in een helder, transparant en betrouwbaar informatiememorandum. Dit document is samengesteld met precisie en biedt u volledige transparantie over relevante aspecten van de investering, zodat u met vertrouwen een weloverwogen beslissing kunt nemen.
Met Velto kiest u niet alleen voor een investering, maar ook voor een partner die net zo zorgvuldig met uw investering omgaat als u zelf zou doen. Bent u klaar om de mogelijkheden te ontdekken? Wij staan voor u klaar.
Uw investering wordt vastgelegd met juridische documenten die zijn gecontroleerd door gespecialiseerde juristen. Dit zorgt ervoor dat alles voldoet aan de geldende wet- en regelgeving.
Bij elke investering wordt een hypothecaire zekerheid gevestigd, zoals nader uitgelegd in het Informatiememorandum. Dit hypotheekrecht wordt door een notaris gevestigd, zodat uw investering goed beschermd is.
De Stichting Zekerhedenagent Velto Invest vertegenwoordigt de investeerders bij het vestigen van deze zekerheden en bewaakt hun belangen.
Door het accepteren van de algemene voorwaarden geeft u als investeerder een volmacht. Hiermee kan Velto de praktische uitvoering van de investering regelen, zoals in de voorwaarden beschreven.
U bepaalt zelf in welke investeringskansen u wilt deelnemen. Deze deelname bevestigt u schriftelijk.
De betaling van uw investering moet, op instructie van Velto, naar de notaris worden overgemaakt.
De exacte momenten waarop incasso’s en uitkeringen plaatsvinden, zijn opgenomen in het Informatiememorandum. De Stichting Velto Invest int namens de investeerder de maandelijkse betalingen van de geldnemer en zorgt ervoor dat deze bedragen vervolgens aan de investeerder worden doorbetaald.
Als een onderneming failliet gaat, zal Stichting Zekerhedenagent Velto Invest de vordering namens de betrokken investeerders indienen bij de curator. Stichting Zekerhedenagent Velto Invest zal in overleg met de investeerders zorgdragen voor het uitwinnen van de zekerheden namens de investeerders.
In het geval van een faillissement van Velto Invest blijven de belangen van de investeerders gewaarborgd. De leningovereenkomst tussen u en de geldnemer blijft volledig van kracht, aangezien Velto Invest B.V. geen partij is in deze overeenkomst. Betalingen met betrekking tot de lening worden uitgevoerd via de bankrekening van de Stichting Velto Invest, waardoor deze geldstromen gescheiden zijn van de bedrijfsvoering van Velto Invest B.V.. In het geval van een faillissement zal de curator de verdere afhandeling van de leningovereenkomst tussen u en de geldnemer op zich nemen, mogelijk met behulp van een andere partij die de administratie voortzet. Dankzij de doorlopende administratievergoeding en servicevergoeding blijven er middelen beschikbaar om deze activiteiten voort te zetten.
Er is geen garantie op uw investering. Investeren brengt altijd risico’s met zich mee.
Nee, uw investering in een lening is niet verhandelbaar.
Op grond van de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme) dient de notaris om een verklaring herkomst middelen te vragen. Wij zullen u vragen deze gegevens voorafgaand aan een investering aan te leveren bij de notaris om te zorgen voor een soepel procesverloop.
Uw gegevens worden vertrouwelijk behandeld en uitsluitend gebruikt voor de doeleinden waarvoor u toestemming heeft gegeven, conform ons Privacyverklaring.
Type financieringen die we bieden:
Type registervastgoed dat wij accepteren als zekerheid:
Betaalvormen die werken voor u:
Soms verloopt een investering niet zoals verwacht. In dat geval komt Velto in actie, zorgvuldig, met kennis van zaken en oog voor zowel de korte als de lange termijn.
Onze aanpak bij betalingsproblemen of andere knelpunten:
Velto treedt hierbij op als vertegenwoordiger van de investeerders en voert de beslissing van de meerderheid uit. Alle investeerders zijn aan dit besluit gebonden.
Onze aanpak is deskundig en doordacht
Bij Velto combineren we ervaring met zorgvuldigheid. Wij volgen signalen actief op, denken mee in oplossingen en zorgen dat u als investeerder goed wordt geïnformeerd. Ook in beheer zijn wij uw aanspreekpunt, met kennis van zaken en oog voor de juiste aanpak.
Geen passende oplossing mogelijk?
Indien blijkt dat er geen realistisch herstel mogelijk is, wordt de lening opgeëist en starten we met de afwikkeling. We zetten de beschikbare zekerheden in om de investering terug te vorderen. Als volledige terugbetaling niet mogelijk blijkt, richten we ons op het minimaliseren van het verlies voor u als investeerder. Gedurende dit proces wordt u als investeerder regelmatig op de hoogte gehouden van de te nemen en genomen stappen.
Gaan de verplichtingen dan over op de erfgenamen?
Ja. Wanneer de geldnemer of zekerheidsverschaffer (zoals een borgsteller of pandgever) overlijdt, blijven de afspraken uit de lening, zekerheidsdocumenten en algemene voorwaarden gewoon gelden. Het overlijden verandert niets aan de geldigheid van deze verplichtingen.
Overgang van verplichtingen naar erfgenamen
Volgens het Nederlandse recht gaan de rechten en verplichtingen van de overledene over op de erfgenamen of rechtsopvolgers, tenzij zij de erfenis verwerpen. Erfgenamen hebben drie mogelijke keuzes:
Als erfgenamen de erfenis aanvaarden (zuiver of beneficiair), mag de dienstverlener iedere erfgenaam of rechtsopvolger hoofdelijk aanspreken voor de verplichtingen. Dit betekent dat de dienstverlener de volledige schuld bij één of meerdere erfgenamen kan innen, ongeacht hoe zij onderling de erfenis verdelen.
Continuïteit van rechten na overlijden
Onze rechten blijven ongewijzigd, ook als er:
Dit zorgt ervoor dat de lening en zekerheden ook na overlijden goed worden nageleefd.
Wat gebeurt er met een gevestigd hypotheekrecht na overlijden?
Als er een hypotheekrecht is gevestigd op onroerend goed als zekerheid, blijft dit recht volledig geldig na het overlijden van de eigenaar (de hypotheekgever).
Belangrijk om te weten:
Advies voor erfgenamen
Het is verstandig dat erfgenamen zich goed informeren over de verplichtingen die rusten op het onderpand en de lening, vooral als zij overwegen de nalatenschap te aanvaarden. Voor meer informatie kunt u het Nederlandse Burgerlijk Wetboek raadplegen, met name Boek 4 (Erfrecht) en Boek 5 (Zakelijke rechten).
Wij begrijpen dat dit een moeilijke periode is en begeleiden u graag bij het afhandelen van de administratieve zaken.
Na het overlijden van een investeerder vragen wij bij de nabestaanden de volgende documenten op:
De verklaring van erfrecht is niet altijd vereist. Wij kunnen u informeren of dit in uw situatie noodzakelijk is.
Zodra wij de benodigde documenten hebben ontvangen en gecontroleerd, zorgen wij ervoor dat uw rechten als erfgenaam correct worden vastgelegd. Hiervoor vragen wij de volgende gegevens:
Met deze stappen zorgen wij voor een correcte registratie van uw rechten en bieden wij ondersteuning waar nodig. Mocht u vragen hebben, dan kunt u altijd contact met ons opnemen via info@veltoinvest.nl of door te bellen naar +31 (0)85 041 00 68.
Als een investeerder overlijdt, gaat zijn vordering op de lening automatisch over op zijn erfgenamen. Zij ontvangen vanaf dat moment de terugbetalingen die de geldnemer gedurende de looptijd van de lening doet.
De vordering is gedurende de looptijd niet overdraagbaar. Dit betekent dat erfgenamen de vordering niet kunnen verkopen of op een andere manier liquideren zolang de lening loopt. De betalingen worden gewoon volgens de oorspronkelijke voorwaarden ontvangen.
Kort samengevat:
Wij adviseren erfgenamen zich goed te laten informeren over hun rechten en plichten.
Ja, dat is zeker mogelijk. We plannen graag een persoonlijke kennismaking, digitaal of op locatie, bijvoorbeeld op ons kantoor in Andelst of bij u thuis. Tijdens dit gesprek luisteren we naar uw wensen en bespreken we of onze investeringsopties hierbij aansluiten. Zo krijgt u alle informatie die u nodig heeft en kunt u uw vragen stellen voordat u besluit te investeren.
Om uw registratie als investeerder te voltooien, vragen wij u onderstaande gegevens en documenten aan te leveren:
Indien u zakelijk investeert, vragen wij aanvullend ook:
Deze informatie is tevens benodigd voor de notaris, zodat we alle formaliteiten vooraf kunnen regelen en daarna vlot kunnen schakelen. Wel zo prettig, voor u als investeerder én voor de betrokken geldnemer.
Bij Velto begrijpen we dat elke investeerder uniek is. Of u nu kiest voor maximale zekerheid of net iets meer risico wilt nemen voor een hoger rendement, wij hebben een oplossing die past bij uw doelen en risicoprofiel. Ontdek hieronder welk risicoprofiel het beste aansluit bij uw voorkeuren, altijd met oog voor een evenwichtige balans tussen rendement en zekerheid.
Afhankelijk van marktomstandigheden
Het rendement en de risico’s binnen elk profiel zijn altijd afhankelijk van marktfactoren. Denk hierbij aan de vastgoedmarkt, renteontwikkelingen en economische trends. Bij Velto zorgen we ervoor dat u over de juiste
informatie beschikt om met vertrouwen uw keuze te maken.
Uw geld, uw keuze
Of u nu kiest voor zekerheid, een gebalanceerde aanpak of de ambitie om uw rendement te maximaliseren:
er is geen goed of fout. Uw doelen en risicotolerantie staan centraal. Wilt u ontdekken welk profiel het beste
bij u past? Wij staan klaar om samen met u de mogelijkheden te verkennen.
